Une augmentation de 73 % du nombre de résidents de Téhéran s'installant dans la périphérie de la capitale

 Les médias nationaux, citant les données d'une application de service, ont signalé une augmentation de 73 % de la migration des locataires en provenance de Téhéran en raison de la hausse du coût de la vie.

Jeudi 12 juin, les journaux ont cité les données de l'application de service Achareh, rapportant que les déménagements de familles de différents quartiers de Téhéran vers les banlieues de la capitale ont augmenté de 73%.

Selon les données de relations publiques d'Achareh, qui propose des services de déménagement, le taux de relocalisation de Téhéran vers les zones suburbaines, notamment Pardis, Bumehen, Pakdasht et Baqershahr, a augmenté d'environ 73 % entre 2023 et 2024.

Une analyse des données d'Achareh pour 2024 montre que 11,5 % des déménagements vers la périphérie de Téhéran proviennent du district 4, situé dans la partie est de la capitale et comprenant des quartiers tels que Tehranpars, Hakimiyeh, Narmak et Heravi.

Après le district 4, les districts 5, 3 et 2 se classent ensuite, représentant respectivement 5 %, 4 % et 3,5 % de tous les déménagements vers les banlieues.

Il est à noter que ces districts comprennent des quartiers relativement riches tels que Punak, Shahrak-e Gharb, Darrous et Vanak, et que certains de leurs résidents ont désormais également été contraints de quitter la ville.

La pauvreté du logement en Iran est deux fois supérieure à la moyenne mondiale

Bien que ces chiffres ne soient pas basés sur une étude scientifique exhaustive et proviennent d’une application mobile dont la base d’utilisateurs est inconnue, les données officielles corroborent quelque peu la tendance.

Selon les données du Centre de recherche du Majlis (Parlement) du régime iranien, la pauvreté en matière de logement en Iran est passée de 32 % en 2011 à environ 55 % en 2021, alors que la moyenne mondiale pour cet indicateur est d'environ 20 %.

L’un des défis majeurs auxquels est confronté le régime iranien est la crise croissante des implantations informelles dans les banlieues, un phénomène qui pourrait à nouveau déclencher des manifestations similaires à celles de Kuy-e Tollab à Mashhad et d’Eslamshahr près de Téhéran.

Un nouveau modèle d'habitat informel

Le Bureau des études sociales du Centre de recherche Majlis du régime a publié en novembre 2022 un rapport intitulé « Établissements informels en Iran : approches, politiques et actions ».

Selon le rapport, en 2021, au moins 6,187 millions de personnes à travers le pays étaient considérées comme des colons informels ou des résidents de zones d’habitation non enregistrées.

Comme dans de nombreuses autres régions du monde, l'habitat informel et la migration vers les périphéries urbaines étaient courants en Iran. Cependant, la population de ces zones était généralement composée de migrants venus des zones rurales et des petites villes.

Durant le second mandat de Hassan Rohani, entre 2018 et 2021, un changement sans précédent s'est produit. En raison de la forte inflation immobilière, les statistiques ont indiqué une augmentation de la migration des centres urbains vers les périphéries.

Auparavant, Ahmad Vahidi, ministre de l'Intérieur sous le gouvernement d'Ebrahim Raisi, avait également confirmé la migration des résidents urbains vers les zones périphériques.

En mars 2023, Beitollah Satariyan, membre du corps enseignant de l'Université de Téhéran, a déclaré qu'en raison de la pression extrême sur les marchés immobiliers des grandes villes, de nombreux citoyens ne peuvent plus se permettre de rester dans leur résidence actuelle et sont obligés de déménager dans des espaces plus petits ou des zones périphériques.

Il a également averti que dans certains cas, cette tendance conduit à une augmentation du nombre de résidents résidant dans des quartiers informels.